Mon premier investissement locatif de garages m’a permis de me décomplexer vis-à-vis de l’investissement immobilier. Si l’amiante n’est pas en bon état ou représente un risque majeur pour la santé, cela est signalé dedans. N’hésite pas à partager tes astuces si tu en à d’autre c’est tellement rare les personnes qui ne sont pas égoïste à notre époque…. Comme beaucoup, ils présagent que celle-ci ne sera pas très élevée, voir inexistante. 2250 € d’économies : soit 15 % de négociation. Et oui, sinon le prix serait bien plus élevé et ce ne serait plus un « bon coup ». L’année dernière, j’ai investi dans un lot de box, et quel a été le déclencheur ? Et surtout un bon rendement ! Il te raconte en vidéo comment il a cherché, trouvé et négocié son premier investissement locatif dans un lot de garages. Ils sont tous loués depuis quelques mois. Plus sérieusement c’était dans mes projets depuis un moment mais ton blog a répondu a pas mal de question, Merci et surtout continu comme ça. En moyenne, en 2011 et en Ile de France, le taux moyen de rendement pour les garages était de 7,85 % (source: Challenges magazine). On nous annonce 10% de rentabilité ! Pour info, je gagne 900 € net d’impôts sur mes quatre garages à St etienne payés 11000 € FNI, soit 8% net net. A ce prix là, elle aurait pu l’acheter à crédit et avoir fini de le rembourser ! J’ai donc mis une annonce illico (pourtant c’est pas du tout une zone avec une grosse demande locative) et j’ai reçu déjà quelques appels. Il a fait des recherches durant 3 mois et aujourd’hui, il a signé. Bonjour, Je suis du havre et toutes les annonces que j’ai vu parking ou garage, après avoir fait le calcul la rentabilité est très faible… Peut être que la ou tu vie, les prix sont moins cher? Acheter un garage à Lyon est une opération plus complexe qu'elle n'y parait et impose pour le potentiel acquéreur d'étudier son emplacement et ses caractéristiques principales. Je suis alors donc tombé sur ton site où j’ai immédiatement acheté ton livre Réussir son investissement dans les parkings et les garages en pdf. Exactement comme dans le cadre d'une habitation, le locataire verse un loyer au bailleur, qui le déclare en tant que revenus fonciers. Je suis devenu passionné par ce type d’investissement locatif, et je compte investir encore dans quelques garages dans les mois qui viennent. Un ami qui est intéressé par la grange nous accompagne. Le garage est loué 30€ par mois car il est situé dans un petit village. Louer un studio est à mon avis un investissement bien plus rentable qu’une place de parking parce que globalement même s’il est pas loué quelques mois on s’y trouve en frais et a la revente. Sur le coup je ne dis plus rien jusqu’au prochain rendez vous où je vois en personne le propriétaire. La première chose à faire quand tu souhaites te lancer dans l’immobilier, c’est de te former. Avec un parking l’emplacement est LA priorité puisqu’il n’y a pas grand chose de plus à vendre hormis la sécurisation. Bien sûr, ce sont mes locataires qui payeront mon crédit entièrement ! Le toit des boxs, en amiante, est à démousser (estimé à 2600 €). Copyright © 2021 Investir dans les garages et parking : le bon plan !. J’ai acheté 4 garages. Je me suis dirigé vers la mairie de cette petite commune. Investir dans un garage ou une place de stationnement peut s’avérer être un choix intéressant. Le géomètre est déjà passé et des lots commerciaux ont été définis. @ bientôt alexandre, SAlut Alex, pour l’instant, je suis plus sur les vidéos en capture d’écran car je n’ai pas de caméscope. De plus, la hauteur de la porte est actuellement insuffisante pour faire entrer un camping-car. Faut-il absolument un apport minimum pour un investissement dans un garage de moins de 10000€ et si oui quel pourcentage? Complètement novice en la matière, j’ai dû apprendre, fouiller sur Internet. C’est une erreur très commune en fait d’attendre le lot parfait, le lot qui s’autofinance avec la banque. Over plus concernant la grande souplesse dans les charges réduites, leurs prix immobiliers s’adaptent et un rendement du régime réel en deux box. Ces 4 garages ont été achetés ensemble dans une petite commune proche de Saint Etienne et qui se situe à environ 45 minutes de chez moi. Il se fait les dents. Son chiffre d'affaire annuel atteint actuellement presque le million d'euros comme l'a révélé l'émission Complément d'Enquête dans l'un de ses récents numéros. En immobilier, l’achat de garage est considéré comme sûr, très rentable et avec peu d’ennuis locatifs. Toutefois cette rentabilité est moins bonne qu'il y a dix ans. On constate qu’il y a un réel intérêt à sa déplacer et à vérifier par nous même la qualité d’un lot qui nous intéresse. La propriétaire la contre signe. Il est ainsi possible d’acheter « cash » un ou plusieurs parkings et ne pas avoir recours au crédit. Mais une chose me tracassait. Combien vais-je gagner d’argent chaque année avec mon investissement locatif dans un garage ? J’avais l’objectif d’investir dans deux box garages. Cela fait réfléchir : investir dans un garage est donc presque 2,5 fois plus rentable qu’un investissement dans un appartement. Comment investir mon argent dans une place de parking ou un lot de garage sans connaître la rentabilité, la loi ou les impôts  ? Les garages me plaisent beaucoup, surtout pour la simplicité et le contact propriétaire/locataire. Je lui fais part de mes tracas. Julien. Mes relations sont plutôt bonnes avec les locataires. Les médias l'invite régulièrement pour parler des parkings. Les méthodes de sélection de biens sont utilisables et c’est le plus important. L’investissement multiple : une solution rentable Pour améliorer ses chances de rentabilité, il est possible d’investir dans un lot de plusieurs places. C’est une bonne idée que je vais mettre en place dans mes bilans ! Investir dans un garage est très facile. Comment trouver les locataires de vos garages ? je souhait faire mon 1er investissement sur un lot de garage ,le seul problème c’est que la toiture est en amiante , l’agent immobilier me dit qu il y a aucun soucis par rapport a cela mais j’ai un doute . Une rapide recherche sur le bon coin sur l’hivernage : les tarifs varient entre 20 et 50 € par mois. Alors pourquoi se priver? Bravo à Adan d’avoir sauté le pas, je le rejoins sur la difficulté principale au sujet de la procrastination. bonne chance pour ton lot de 40 parkings. Par curiosité, j’ai regardé dans ma région (Haute-Savoie, plutôt vers Cluses), et à moins que je ne m’y sois pas prise correctement, ce qui est possible, à part à Annecy où c’est très cher, je n’ai pas trouvé grand chose comme parkings Je ne comprends pas bien l’astuce du notaire : le fait que ce soit en réalité des frais à 10 %, est-ce vrai ? Joli coup ta place de parking, bonne continuation , Salut Adam, félicitations pour cet investissement et j’espère pour toi que ça se concrétisera rapidement . A la base je DETESTE négocier et c’est pourquoi j’ai cherché des solutions car pour effectuer une bonne transaction c’est indispensable. J’ai donc choisi de partager mon expérience avec toi et de répondre à tes questions. Les avantages de l’investissement dans un garage L’achat d’une place de parking est de plus en plus d’actualité. Difficile de déduire une rentabilité… Ce sont les trois garages qui s’avèrent être les plus rentables. Et voilà, vous pouvez maintenant devenir propriétaire de votre garage ! La rentabilité d’un garage ou d'une place de parking est comprise entre 6 et 8 % par an, contre 3 à 5 % en moyenne pour tout autre bien immobilier. Ça veut dire de meilleurs rendements, et donc, pour Adam et pour nous investisseurs dans les parkings et les garages, c’est plus de bonheur, c’est moins de boulot aussi. Les trois garages sont loués dans une zone où il y a beaucoup de places de parking gratuites! Et pour l’instant, la porte n’est pas équipée d’une serrure. Simplifiez-vous l’achat d'un garage à Lyon A l’heure où je mets à jour cet article, je suis propriétaire d’une grosse centaine de garages dans l’ouest de la France. Investisseur spécialisé dans les parkings et garages, Julien est propriétaire de 230 garages dans l'ouest de la France. il y a quelques articles sur le sujet sur le blog. Que me conseil tu ? https://hackademie.parkinggarage.fr/presentation-garage-hackademie/?s=comment-garage-ce-que-dois-savoir. Le jour de la vente, j’ai pu visiter les 2 garages. Quand j’ai cherché à investir dans un garage, j’ai cherché sur le net et dans les livres, les informations dont j’avais besoin. Je suis très content aujourd’hui de l’interviewer, puisqu’il vient d’investir dans la location d’un lot de garages dans une copropriété située à 5 minutes de Saint-Étienne. oui, tu peux signer un compromis sans agence ou notaire. Pas grand monde. Investir dans des garages pour gagner de l’argent est une autre histoire… Il y a plusieurs points importants à ne pas négliger dans ton achat de garages. En comparant les loyers moyens aux prix de vente des places de parking, SeLoger a pu déterminer les villes de France dans lesquelles acheter ce type d’investissement offrait la meilleure rentabilité locative. Il va voir les difficultés qu’il peut y avoir. J’ai lu qq part que la rentabilité des garages en ville diminuait car de + en + de citadins renoncent à la voiture pour la location, le covoiturage etc… qu’en est-il? Site très intéressant je compte me lancer dans ce type d’investissment. En espérant avoir été à peu près clair je te souhaite une bonne journée. Comptez environ 25000€ pour un garage bien situé en province. Oui pour avancer il est primordial de se débarrasser de cette « maladie » qu’est la procrastination, d’autant plus qu’elle est très coriace ^^. Et puis il est tombé sur le blog, et c’est ce qui l’a poussé à investir dans la location de garages, pour diversifier ses investissements locatifs, car il a aussi des placements boursiers. Cela n’a pas traîné. Pourquoi l’investissement dans les garages devient de plus en plus risqué ? Il peut donc être judicieux d’acheter un garage ou une place de parking pour son propre usage ou pour le louer. On se retrouve aujourd’hui en banlieue de Saint-Étienne, à la Ricamarie pour rencontrer Adam, un fidèle lecteur du blog de Parking-garage. J’ai investi 13750 €. Je ferais des interviews s’ils sont ok pour partager. J’attends que la vente se finalise (ça prend pas mal de temps en fait, entre crédit immo, les notaires…) pour ce lot et je vais relancer les recherches dès que possible. On compte faire une proposition uniquement pour les trois boxs garages à 18000 €, car les coûts de rénovation des boxs et le temps à passer n’est pas rentable. J’ai acheté ce garage cash avec un rendement de près de 10%. Investisseur spécialisé dans les parkings et garages, Julien est propriétaire de 230 garages dans l'ouest de la France. Pour calculer son rendement, Adam se sert de la calculatrice de rendement locatif Rentagarage 2, qui est tout le temps avec lui. Sans perdre de vue le rendement, bien sûr ! Les charges, au niveau de la taxe foncière, sont à 358, pour les 4 garages. Ainsi, Isabelle se mord les doigts d’avoir payé pendant dix ans une place de parking 120 euros par mois (soit 14.400 euros sur 10 ans). Donc au final, il les a payés 13 750 euros, soit 2 200 euros d’économies. Les garages étaient affichés 16000 €. julien ,je pense que pour l’interview tu aurais du le faire un coin plus tranquille et tu pouvais aussi lancer une action comme s’inscrire à ta newsletter sinon vidéo très intéressante. J’ai acheté ce lot 13 750€ après négociation. Le rapport temps investi/gain est plutôt très intéressant car je ne souhaite pas passer toute ma Vie à travailler 9H par jour, ce qui est le cas actuellement. Les studios sont une alternative aux places de parking. Oui, il faut être à l’affût tout le temps pour les bonnes affaires, c’est vrai. Tout en prenant en compte l’ensemble des charges de copro, la taxe foncière…. Je l’ai adressée au maire dans la foulée. Nous sommes allés chez le notaire afin de signer un compromis de vente. Dis-moi si je me trompe mais personnellement je viserais des parkings proche du centre-ville et des quartiers d’affaires. Tous les garages sont loués 45 €. Cet article reprend les emails que Mathieu m’a envoyé au dernier trimestre 2015. Le ticket d’entrée de ce type d’investissement peut être inférieur à 10 000 €. j’ai visité des parkings dans une résidence plutôt récente (comme la tienne, je pense). En l’état actuel des choses, si on déduit les charges des loyers, on est sur une rentabilité nette de charge aux environs de 7 %, lorsque les loyers seront augmentés à 40 euros. A ce jour tout est loué et ça se passe à merveille ! et de combien du coup je ne suis pas sure que cela vaille le coup? Je viens de finir la lecture de ton livre : si le montant de la vente est inférieure à 15 000 €, la plus-value est non imposable, youpi !On a bien entendu suivi ton reportage sur France 2 : félicitations. Les portes des garages en métal sont à repeindre. Réussir son investissement dans les parkings et les garages. Ce serait donc sur une quarantaine de garages. Ce sont de petites sommes pour un investissement dans les garages mais oui c’est rentable, je suis à 8% net de charges. Gestion des garages par une agence immobilière. Je ne peux pas acheter pour l’instant, j’ai trop de dettes et je dois faire respirer un peu mes comptes et mettre de côté. Adam ne veut pas s’arrêter en si bon chemin, donc ses recherches vont se poursuivre, dans le but cette fois de viser un lot de garages plus important. Bonjour Je voudrais savoir dans quelle grande ville il est le plus intéressant d investir. Conseil pour un investissement parking ou garage. cela va dépendre des banques. Il y a 5 ans, on pouvait trouver des rentabilités de l’ordre de 15 %. En gros j’ai remarqué que beaucoup de propriétaires ne connaissent pas la réelle valeur des frais de notaire lorsque ça concerne les garages, ils pensent que ceux-ci avoisinent les 6%-7% comme pour les biens immobiliers traditionnels ( à chaque premier contact par mail je leur demande leur estimation des frais de notaire, ce qui me permet de savoir s’il sont au courant ou pas). Pour les frais de notaires je vais essayer de la faire simple car pas évident d’expliquer par écrit ^^. Certaines vont tout financer, d’autres demanderont les frais de notaire. Il vient d’acheter les 4 garages, même si ça fait déjà quelque temps qu’il avait la bonne idée d’investir, que ce soit dans l’immobilier locatif ou autre. Aussi, quand on a une famille ou lorsqu’on revient des courses, des personnes peuvent préférer se garer dans un garage fermé à côté de chez eux, plutôt que de laisser sa voiture sur le parking gratuit quelques rues plus loin (aussi risque de degradation la nuit). Aujourd’hui, … Pourquoi pas recommencer ! Bien sûr, le prix dépend de la localisation : 1. entre 25 000 et 60 000 € à Paris, dans les quartiers les plus recherchés, 2. en Île-de-France, le prix d’achat s’élève à 15 000 € en moyenne, 3. en province, comptez entre 6 000 et 25 000 €. Merci. A ce moment là, je me suis dit que la relation entre propriétaire et locataire était au top. les locataires payent le loyer a une agence immobilière je désire faire la gestion moi même peut on avoir des conseils ? Le jour où on refait la façade ou le toit, combien payerons-nous? J’ai le sentiment de m’être faite avoir….. Entre temps, nous calculons la rentabilité de cet investissement garage. On nous annonce qu’il n’est plus possible d’acheter les boxs sans la grange. Je ne voulais pas passer à côté. bonjour je vais faire l’acquisition de 2 garages. oui, je suis imposé, comme tout le monde. bonjour je commence à me renseigner pour acheter un petit lot de garage mais comment savoir si il y a de la demande dans tel ou tel ville? super et merci à toi, je partage entièrement tes idées que je pratique depuis quelques temps dans toute la France . La pente de la cour est orientée vers les quatre boxs => risque en cas d’inondation… Il faudrait aussi prévoir une dalle devant ces quatre boxs pour faciliter l’ouverture des portes qui trainent dans les gravillons, ce qui les abime et les rend difficile à ouvrir. Faut il acheter un lot de garages en copropriété ? Je loue une maison à 5 km de Mayenne (53100). Il est vrai que je ne connais pas particulièrement ta région mais je pense que les prix peuvent vite s’enflammer tout comme sur Lyon d’ailleurs et c’est la raison pour laquelle j’ai décidé d’élargir ma zone de recherche (mon lot se situe à 3/4 d’heure de chez moi). Je lui dis que je compte tout acheter : le RDV est pris ! Ce site a pour but de partager les informations dont tu as besoin pour réussir ton investissement dans les garages. Sans indiscrétion, combien se loue tes garages? Tu peux trouver de bons emplacements en centre-ville et à proximité des quartiers d’affaires à condition que le stationnement y soit compliqué. A ce prix, je n’ai même pas hésité. (étanchéité du toit, …). Ce n’est pas cher, mais, petit à petit, je remonterai le loyer à 50€, après le départ des locataires. Je suis propriétaire d’un lot de quatre garages à St Etienne. La faible valeur (relative) de cet actif peut te permettre de commencer petit pour tester le fonctionnement de cet investissement. J’annonce que j’aimerais faire une proposition d’achat. Les charges de copropriété ne sont pas énormes, puisque ça fait 90 euros par an et par garage. Je les ai compilés suite à la demande de Mathieu. Donc ça peut être positif, c’est-à-dire que si Adam avait investi cash dans son investissement garage, il aurait encaissé les 160 euros de loyer tous les mois. Et c’est là qu’on se rend compte qu’il s’agit plus d’un investissement dans des box de stockage que de box pour auto ! Les loyers n’ont pas été réévalués depuis des années, certains locataires payent leurs loyers à une agence. L’agent immobilier ne sait pas vraiment combien de boxs sont inoccupés (ou squattés ? A ceux qui sont intéressés par l’investissement locatif immobilier mais qui ont un peu peur de se lancer. Sans lui, pas de locataires, donc tu peux dire adieu à la rentabilité de tout investissement dans les garages. Achat Parkings - Garages à TOURS : découvrez nos annonces pour des Parkings - Garages à TOURS et contactez les agents immobiliers FNAIM. Investir dans un garage/un parking : un choix rentable. Je suis allé le rencontrer à Saint Etienne. L'achat de garage peut représenter un investissement intéressant, plus rentable qu'en cas d'investissement dans des logements en raison de charges moins importantes. Le seul « problème » étant l’investissement de départ qui est plus grand, mais les bénéfice n’en sont que démultiplié. J’ai effectué une négociation : j’ai essayé 8000 € par garage. Que cela dure longtemps . L’IFI, sigle de… [Continuer la lecture]. Investir dans un parking : 4 raisons de se lancer maintenant ! Je souhaiterai le créer pour la rentrée de septembre 2019….Aucune cotisation… [Continuer la lecture], Date de l’annonce : 14 mai 2019 Source : Le Bon Coin Type de vente : un lot de 11 garages à vendre à Mende Texte de l’annonce : lot… [Continuer la lecture], Date de l’annonce : 6 mai 2019 Source : Le Bon Coin Type de vente : un lot de 13 garages à vendre à Nevers Texte de l’annonce : Nevers… [Continuer la lecture], Date de l’annonce : 6 avril 2019 Site : Immo réseau Type de vente : un lot de 14 garages à vendre à Maubeuge Texte de l’annonce : Lot de… [Continuer la lecture], Date de l’annonce : 29 avril 2019 Site : Leboncoin Type de vente : un lot de 9 garages à vendre à Caudry Texte de l’annonce : A vendre sur… [Continuer la lecture], Date de l’annonce : 28 avril 2019 Site : Leboncoin Type de vente : un lot de 9 garages à vendre à Saint Quentin Texte de l’annonce : Vend lot… [Continuer la lecture], Vous allez prochainement recevoir la déclaration d’impôt sur le revenu et si vous y êtes redevable, vous devrez également déclarer votre patrimoine taxable à l’IFI au 01/01/2019. Boxage : comment transformer une place de parking en box ? Acheter une place de parking en vue de le louer s’avère une bonne alternative si vous souhaitez investir dans l’immobilier avec un budget limité. Mais ce que Adam dit est vrai, c’est-à-dire qu‘il vaut mieux commencer par acheter un petit lot de garages pour débuter dans l’investissement immobilier. Sinon, pour les garages qu’on n’a pas pu acheter, ils ressemblaient à ceux dont tu parlais dans le reportage (toit en amiante mousseux). Je sais quoi donner comme prix car à part les murs il faut refaire le toit, la porte. En janvier 2012, j’ai reçu le décompte de mes intérêts pour mon livret A et mon livret développement durable. ): 2 ou 3 boxs et 1 garage ? Et puis ensuite effectivement passer sur des plus gros lots. J’ai proposé 34000€ pour les 6 garages. Écrit par Renaud Chaudoir le 24 octobre 2018. Adam les paie 13750 €. Cette ville est à 10 km de chez mes parents. A peine deux semaines plus tard, je tombe sur une annonce « vend garages ». C’est certes bien mieux que l’épargne et le retour sur investissement est très rapide. J’aime bien comprendre comment les choses fonctionnent ava… Frais agence pour une location de garage et de Parking, Batterie de 12 garages à vendre à Flers, Plus value immobilière lors de la vente d'un garage. Je les ai acheté avec des locataires mais pour le coup il y en a un qui vient de partir. Maintenant quand je me retrouve dans des situations et que je me dis :  » C’est galère, mais qu’est ce que t’es en train de faire là ? Acheter un box garage + une idée originale ! Ce matin, en buvant mon café devant un franc soleil, j’apprends par la presse que l’AMF (autorité des marchés financiers) lance une alerte aux arnaques sur les places de parking…… [Continuer la lecture], Vous avez récemment investir dans un ou des garages et vous vous retrouvez avec des garages vacants ? Il suffit de prendre la première annonce qui traîne, d’aller visiter le garage, et de l’acheter. Après s’être assuré de la qualité de l’emplacement, le second point est la rentabilité. Acheter un garage pour le louer comme espace de stockage, ce n'est pas la première idée qui vient à l'esprit d'un investisseur. Afin de ne pas impacter la rentabilité de votre investissement, il va… [Continuer la lecture], Date de l’annonce : 15 juin 2020 Site : Leboncoin Type de vente : un lot de 4 garages à vendre à Ronchin Texte de l’annonce : BATTERIE DE 4… [Continuer la lecture], Le titre de cet article peut paraître provocateur mais mon rôle est de vous alerter sur les dérives du micro marché que constituent les garages. Ils se louent actuellement tous 40€ charges comprises. Monsieur Parking est le spécialiste du parking, propose plusieurs milliers d'annonces de parkings à la location ou à la vente ainsi que des services immobiliers Suisse. De la même façon, tu peux essayer de te construire un portefeuille boursier avec quelques milliers d’euros. La grange ne fait pas plus l’unanimité. Investissement Garage . Pour réussir dans les parkings, voici l’outil indispensable : RentaGarage 1. il n’y a pas de réponse à cette question. tu as raison, les formations sont valables pour la belgique sauf pour les parties juridiques et fiscales. Les parkings ont un avantage particulier : ce n’est pas cher. Compte tenu des prix, nous n’hésitons pas et contactons l’agence : six boxs sont déjà réservés. Je m’en souviendrai. Merci. Super ! mais je me demandai pourquoi les deux autres ne sont ils pas loués. salut Julien. Les garages sont un bon compromis. Par contre quid des charges? Chaque année mes garages me rapportent 1920€ Brut soit 1270€ Net. Voici ce que Aude m’a écrit : Nous sommes les heureux propriétaires des cinq parkings depuis deux jours.Nous avons trouvé des locataires grâce à des annonces qu’on a laissé sur les pare brise de voiture dans les rues aux alentours : merci pour le conseil ! lol Au plaisir Marjorie. Tout en regardant très souvent sur le bon coin, le 18 décembre 2014, je tombe sur une annonce : « vend garage à Domfront (61) ». Où chercher ? j’ai repéré une annonce ou il y a 3 garages déjà loué sur 5; c’est déjà bien! Je connais une belle batterie de 6 garages plus de 20 m2 chacun près de chez moi. Bonjour julien j envisage d acheter 3 garages dans une residence a des prix bas , esce une bonne affaire? Mais il parait difficile de se les faire tous ouvrir -> on risque d’avoir des surprises après la vente ? » Je sais à ce moment précis que je ne suis plus en confort et que je suis bel et bien en train de combattre le « virus » qui m’empêche d’avancer ! Te souviens-tu de ta source que je puisse lire l’article ? Je suit ton blog depuis quelques mois, résultat je viens d’acheter un parking, bravo ^^. De la sorte, il pourra à la fois financer son crédit et commencer directement à gagner un petit peu d’argent. C’est risqué si tu n’as pas tout bien regardé. Il y a aussi de bonnes affaires. Frais de notaire pour les garages et parking. La raison ? Pas de réponse non plus sur l’entretien de la cour… D’après l’agent immobilier, chacun serait responsable uniquement des trois mètres devant son lot…. En investissant dans une ou des places de parking, vous diversifiez votre patrimoine et vous êtes assuré de percevoir des revenus réguliers, car vous trouverez facilement à le louer à des riverains.A la clé, une rentabilité très compétitive ! Garage à vendre - Parking à vendre - Garage Parking - Vente Parking - Nos annonces de Garage à vendre sont mises à jour régulièrement pour vous apporter un service optimum. Ils investissent pour se créer un patrimoine en vue de leur retraite. Frais de notaire pour les garages et parking. Situés proche d'immeubles, ils seront directement loués par des riverains, ou par l'intermédiaire d'agences immobilières spécialisées. Au final le loyer est en vrai à 120€ mais très surévalué car le box voisin est à louer à 84€… Mais le coup de grâce, c’est quand j’ai fais plus sérieusement mes devoirs et que j’ai trouvé des frais de notaire à 2425€… Ma grosse question, c’est comment trouver de la rentabilité à 7 ou 8% quand on n’achète des garages ou parking pour moins de 50 000€, vu que les frais de notaire tuent la rentabilité…, ce n’est pas facile, c’est pour cela que j’ai créé mes méthodes d’investissement, dont voici la meilleure : https://hackademie.parkinggarage.fr/presentation-garage-hackademie/?s=comment-garage-ce-que-dois-savoir.

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